Как подать заявление на получение социального жилья (WBS) в Германии: Руководство для украинских беженцев

Поиск доступ­но­го жилья в Гер­ма­нии пред­став­ля­ет зна­чи­тель­ные труд­но­сти для укра­ин­ских бежен­цев. Сер­ти­фи­кат Wohnberechtigungsschein (WBS) или соци­аль­ный жилищ­ный сер­ти­фи­кат откры­ва­ет две­ри к суб­си­ди­ру­е­мым квар­ти­рам, но про­цесс пода­чи заяв­ле­ния может ока­зать­ся слож­ным, если столк­нуть­ся с язы­ко­вым барье­ром и незна­ко­мой бюро­кра­ти­ей.

Основные выводы

• Сер­ти­фи­кат WBS дает пра­во на полу­че­ние суб­си­ди­ру­е­мо­го госу­дар­ством жилья с регу­ли­ру­е­мы­ми цена­ми на арен­ду
• Укра­ин­ские бежен­цы, име­ю­щие Aufenthaltstitel (вид на житель­ство), име­ют пра­во подать заяв­ле­ние на полу­че­ние WBS
• Заяв­ле­ния пода­ют­ся в мест­ное управ­ле­ние жилищ­но­го стро­и­тель­ства (Wohnungsamt) с при­ло­же­ни­ем необ­хо­ди­мых доку­мен­тов
• Лими­ты дохо­дов зави­сят от реги­о­на, но обыч­но выше для семей с детьми
• В раз­лич­ных непра­ви­тель­ствен­ных орга­ни­за­ци­ях мож­но полу­чить бес­плат­ную помощь в пере­во­де, что­бы помочь в про­цес­се пода­чи заяв­ле­ния

Что такое Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Wohnberechtigungsschein (WBS) – это офи­ци­аль­ный сер­ти­фи­кат, кото­рый поз­во­ля­ет полу­чить доступ к суб­си­ди­ру­е­мо­му госу­дар­ством жилью в Гер­ма­нии. Эти квар­ти­ры, под­дер­жи­ва­е­мые госу­дар­ством, име­ют кон­тро­ли­ру­е­мые цены на арен­ду, что дела­ет их зна­чи­тель­но более доступ­ны­ми, чем обыч­ное рыноч­ное жилье.

Для укра­ин­ских бежен­цев, при­быв­ших в Гер­ма­нию после фев­ра­ля 2022 года, WBS может стать важ­ней­шим ресур­сом. Посколь­ку око­ло 1,2 мил­ли­о­на укра­ин­цев ищут защи­ты в Гер­ма­нии, доступ к недо­ро­го­му жилью через WBS может обес­пе­чить столь необ­хо­ди­мую ста­биль­ность во вре­мя инте­гра­ции.

Требования к украинским беженцам

Что­бы полу­чить сер­ти­фи­кат WBS как укра­ин­ский беже­нец, вы долж­ны соот­вет­ство­вать несколь­ким кри­те­ри­ям. Во-пер­вых, у вас дол­жен быть дей­ству­ю­щий вид на житель­ство (Aufenthaltstitel) соглас­но §24 AufenthG или дру­гой пра­во­вой ста­тус, поз­во­ля­ю­щий вам оста­вать­ся в Гер­ма­нии.

Доход вашей семьи дол­жен быть ниже опре­де­лен­ных пре­де­лов, кото­рые зави­сят от реги­о­на и раз­ме­ра семьи. Как пра­ви­ло, порог дохо­да выше для семей с детьми или семей с инва­ли­да­ми.

Вы так­же долж­ны быть заре­ги­стри­ро­ва­ны (angemeldet) по теку­ще­му адре­су. Эта реги­стра­ция, извест­ная как Anmeldung, явля­ет­ся необ­хо­ди­мым усло­ви­ем для мно­гих офи­ци­аль­ных про­цес­сов в Гер­ма­нии, вклю­чая пода­чу заяв­ле­ния на полу­че­ние WBS.

Пошаговый процесс подачи заявления

Про­цесс пода­чи заяв­ле­ния состо­ит из несколь­ких эта­пов, но при пра­виль­ном руко­вод­стве его мож­но завер­шить. Во-пер­вых, най­ди­те мест­ное управ­ле­ние по жилищ­ным вопро­сам (Wohnungsamt) в горо­де или рай­оне, где вы хоти­те жить, – имен­но туда вы пода­ди­те заяв­ле­ние.

Полу­чи­те бланк заяв­ле­ния либо лич­но в жилищ­ном управ­ле­нии, либо ска­чай­те его с веб-сай­та. Мно­гие офи­сы пред­ла­га­ют блан­ки с пере­во­дом на укра­ин­ский язык или пояс­ни­тель­ные руко­вод­ства, что­бы помочь бежен­цам.

Точ­но запол­ни­те все раз­де­лы блан­ка заяв­ле­ния, вклю­чая лич­ную инфор­ма­цию, теку­щее жилищ­ное поло­же­ние и све­де­ния о дохо­дах. Нако­нец, собе­ри­те все необ­хо­ди­мые доку­мен­ты (пере­чис­лен­ные в сле­ду­ю­щем раз­де­ле) и подай­те все вме­сте в жилищ­ный офис.

Необходимые документы

Под­го­товь­те сле­ду­ю­щие доку­мен­ты для пода­чи заяв­ле­ния на WBS. Вам пона­до­бят­ся доку­мен­ты, удо­сто­ве­ря­ю­щие лич­ность, вклю­чая пас­порт и вид на житель­ство для всех взрос­лых чле­нов семьи.

Под­твер­жде­ние дохо­дов очень важ­но, поэто­му собе­ри­те справ­ки о зар­пла­те, кон­трак­ты на рабо­ту или справ­ки о посо­би­ях, под­твер­жда­ю­щие ваше финан­со­вое поло­же­ние. Для укра­ин­ских бежен­цев, полу­ча­ю­щих соци­аль­ные посо­бия, под­твер­жде­ни­ем дохо­да слу­жит уве­дом­ле­ние о назна­че­нии посо­бия (Leistungsbescheid) из цен­тра заня­то­сти или управ­ле­ния соци­аль­ной защи­ты.

Вам так­же пона­до­бят­ся сви­де­тель­ства о реги­стра­ции (Anmeldebescheinigung) всех чле­нов семьи, иден­ти­фи­ка­ци­он­ные номе­ра нало­го­пла­тель­щи­ков, а ино­гда и справ­ка об арен­де жилья от ваше­го нынеш­не­го хозя­и­на. Если у вас есть дети, могут потре­бо­вать­ся сви­де­тель­ства о рож­де­нии или дру­гие доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие опе­кун­ство.

Языковая поддержка приложения

Посколь­ку око­ло 80 % укра­ин­ских бежен­цев не вла­де­ют немец­ким язы­ком, помощь пере­вод­чи­ка часто быва­ет необ­хо­ди­ма. Несколь­ко орга­ни­за­ций пред­ла­га­ют бес­плат­ные услу­ги по пере­во­ду доку­мен­тов и встреч, свя­зан­ных с жильем.

В Бер­лине и Бран­ден­бур­ге пере­вод доку­мен­тов предо­став­ля­ют такие орга­ни­за­ции, как Caritas Berlin-Brandenburg, Ukraine-Hilfe Berlin и Berliner Stadtmission. На юге Гер­ма­нии ана­ло­гич­ные услу­ги предо­став­ля­ют орга­ни­за­ции Ukrainehilfe München и Caritas Bayern, а цен­тры под­держ­ки бежен­цев в Кельне, Дюс­сель­дор­фе и Дорт­мун­де помо­га­ют жите­лям запад­ных реги­о­нов.

Если под­держ­ка НПО недо­ступ­на, вы може­те обра­тить­ся за помо­щью в пере­во­де в мест­ное управ­ле­ние соци­аль­но­го обес­пе­че­ния (Sozialamt). Циф­ро­вые реше­ния, такие как пере­вод­че­ские при­ло­же­ния, спе­ци­аль­но опти­ми­зи­ро­ван­ные для укра­ин­ско-немец­ко­го пере­во­да, так­же могут помочь в реше­нии основ­ных ком­му­ни­ка­ци­он­ных задач в про­цес­се пода­чи заяв­ле­ния.

Время обработки и срок действия

После пода­чи заяв­ки на WBS ее рас­смот­ре­ние обыч­но зани­ма­ет 4–6 недель, хотя сро­ки зави­сят от муни­ци­па­ли­те­та. Будь­те гото­вы к воз­мож­ным задерж­кам в пери­о­ды боль­шой загру­жен­но­сти, осо­бен­но в круп­ных горо­дах с дефи­ци­том жилья.

После одоб­ре­ния ваш сер­ти­фи­кат WBS будет содер­жать инфор­ма­цию о под­хо­дя­щем раз­ме­ре квар­ти­ры в зави­си­мо­сти от соста­ва вашей семьи. Сер­ти­фи­кат WBS обыч­но дей­стви­те­лен в тече­ние 12–24 меся­цев в зави­си­мо­сти от орга­на, выдав­ше­го его, поэто­му про­верь­те дату исте­че­ния сро­ка дей­ствия на вашем сер­ти­фи­ка­те.

Поиск жилья с помощью WBS

После полу­че­ния WBS вы може­те при­сту­пить к поис­ку под­хо­дя­ще­го жилья. Муни­ци­паль­ные жилищ­ные ком­па­нии, такие как GEWOBAG, HOWOGE или SAGA GWG, управ­ля­ют мно­ги­ми соци­аль­ны­ми квар­ти­ра­ми и долж­ны стать вашим пер­вым кон­так­том.

На онлайн-пор­та­лах жилья часто есть филь­тры для квар­тир, соот­вет­ству­ю­щих тре­бо­ва­ни­ям WBS, что облег­ча­ет поиск под­хо­дя­щих объ­яв­ле­ний. При пода­че заяв­ле­ния на полу­че­ние квар­ти­ры все­гда ука­зы­вай­те свой ста­тус WBS в доку­мен­тах и будь­те гото­вы предо­ста­вить копию сер­ти­фи­ка­та.

Помни­те, что нали­чие WBS не гаран­ти­ру­ет немед­лен­но­го полу­че­ния жилья – оно лишь под­твер­жда­ет ваше пра­во на него. В горо­дах с дефи­ци­том жилья вре­мя ожи­да­ния под­хо­дя­щих квар­тир может быть зна­чи­тель­ным.

Дополнительные ресурсы для украинских беженцев

Поми­мо помо­щи с жильем, укра­ин­ские бежен­цы могут полу­чить допол­ни­тель­ные услу­ги по под­держ­ке. Феде­раль­ное ведом­ство по делам мигра­ции и бежен­цев (BAMF) пред­ла­га­ет инте­гра­ци­он­ные кур­сы, вклю­чая язы­ко­вые кур­сы и ори­ен­та­цию в немец­ком обще­стве.

Во мно­гих горо­дах есть спе­ци­аль­ные цен­тры при­е­ма укра­ин­цев, где кон­суль­тан­ты могут помочь в реше­нии раз­лич­ных вопро­сов, свя­зан­ных с обу­строй­ством в Гер­ма­нии. Груп­пы сооб­ществ на таких плат­фор­мах, как Telegram и Facebook, могут ока­зать вза­им­ную под­держ­ку и поде­лить­ся инфор­ма­ци­ей о воз­мож­но­стях полу­че­ния жилья и опы­те пода­чи доку­мен­тов.

По юри­ди­че­ским вопро­сам, каса­ю­щим­ся жилищ­ных прав, такие орга­ни­за­ции, как Pro Asyl и Сове­ты по делам бежен­цев (Flüchtlingsräte) в каж­дой зем­ле пред­ла­га­ют бес­плат­ные кон­суль­та­ции. Вос­поль­зо­вав­шись эти­ми ресур­са­ми, вы смо­же­те зна­чи­тель­но облег­чить себе про­цесс инте­гра­ции во вре­мя поис­ка под­хо­дя­ще­го жилья.

Источники

Berlin.de – Инфор­ма­ция о при­бы­тии в Укра­и­ну

Феде­раль­ное ведом­ство по делам мигра­ции и бежен­цев – Убе­жи­ще и защи­та бежен­цев

Кари­тас – Помощь Укра­ине

Пор­тал помо­щи Germany4Ukraine

Спра­воч­ник Гер­ма­ния – Укра­и­на Инфор­ма­ция

Диа­ко­ния – помощь Укра­ине

Подроб­ное руко­вод­ство по при­ме­не­нию WBS 2025