Як подати заявку на соціальне житло (WBS) в Німеччині: Посібник для українських біженців

Пошук досту­пно­го житла в Німеч­чи­ні ство­рює зна­чні про­бле­ми для укра­їн­ських біжен­ців. Сер­ти­фі­кат на соці­аль­не житло (Wohnberechtigungsschein, WBS) від­кри­ває две­рі до суб­си­до­ва­них квар­тир, але про­цес пода­чі заяв­ки може бути скла­дним через мов­ний бар’єр і незна­йо­му бюро­кра­тію.

Основні висновки

• Сер­ти­фі­кат WBS надає доступ до суб­си­до­ва­но­го дер­жа­вою житла з регу­льо­ва­ною орен­дною пла­тою
• Укра­їн­ські біжен­ці, які мають посвід­ку на про­жи­ва­н­ня, мають пра­во пода­ти заяву на отри­ма­н­ня WBS
• Заява пода­є­ться до місце­во­го житло­во­го управ­лі­н­ня (Wohnungsamt) з пев­ни­ми необ­хі­дни­ми доку­мен­та­ми
• Обме­же­н­ня дохо­ду зале­жать від регіо­ну, але, як пра­ви­ло, вищі для сімей з дітьми
• Різні неуря­до­ві орга­ні­за­ції нада­ють без­ко­штов­ну допо­мо­гу з пере­кла­дом, щоб допо­мог­ти з про­це­сом пода­чі заяви

Що таке Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Wohnberechtigungsschein (WBS) – це офі­цій­ний сер­ти­фі­кат, який дозво­ляє отри­ма­ти доступ до суб­си­до­ва­но­го дер­жа­вою житла в Німеч­чи­ні. Ці квар­ти­ри, що під­три­му­ю­ться дер­жа­вою, мають кон­тро­льо­ва­ні ціни на орен­ду, що робить їх зна­чно досту­пні­ши­ми, ніж зви­чай­не житло за рин­ко­вою ціною.

Для укра­їн­ських біжен­ців, які при­бу­ли до Німеч­чи­ни після люто­го 2022 року, WBS може ста­ти вирі­шаль­ним ресур­сом. Оскіль­ки близь­ко 1,2 міль­йо­на укра­їн­ців шука­ють захи­сту в Німеч­чи­ні, доступ до досту­пно­го житла через WBS може забез­пе­чи­ти таку необ­хі­дну ста­біль­ність під час інте­гра­ції.

Вимоги до претендентів на отримання статусу біженця з України

Щоб отри­ма­ти сер­ти­фі­кат WBS як укра­їн­ський біже­нець, ви повин­ні від­по­від­а­ти декіль­ком кри­те­рі­ям. По-пер­ше, ви повин­ні мати дій­сний дозвіл на про­жи­ва­н­ня (Aufenthaltstitel) від­по­від­но до §24 AufenthG або інший пра­во­вий ста­тус, який дозво­ляє вам пере­бу­ва­ти в Німеч­чи­ні.

Дохід вашої сім’ї пови­нен бути ниж­чим за пев­ні межі, які зале­жать від регіо­ну та роз­мі­ру сім’ї. Як пра­ви­ло, для сімей з дітьми або домо­го­спо­дарств, в яких є чле­ни з обме­же­ни­ми можли­во­стя­ми, поро­го­ві зна­че­н­ня дохо­ду є вищи­ми.

Ви також повин­ні бути заре­є­стро­ва­ні (angemeldet) за пото­чною адре­сою. Ця реє­стра­ція, відо­ма як Anmeldung, є необ­хі­дною умо­вою для бага­тьох офі­цій­них про­це­сів у Німеч­чи­ні, в тому числі для пода­чі заяви на отри­ма­н­ня WBS.

Поетапний процес подання заяви

Про­цес пода­чі заяви скла­да­є­ться з кіль­кох кро­ків, але його можна прой­ти, якщо дотри­му­ва­ти­ся від­по­від­них інстру­кцій. По-пер­ше, зна­йдіть місце­вий житло­вий офіс (Wohnungsamt) у місті чи райо­ні, де ви хоче­те жити – саме туди ви пода­сте заяву.

Отри­май­те бланк заяви або осо­би­сто в житло­во­му управ­лін­ні, або заван­таж­те його з їхньо­го веб-сай­ту. Бага­то офі­сів зараз про­по­ну­ють блан­ки з пере­кла­дом укра­їн­ською мовою або поясню­валь­ни­ми посі­бни­ка­ми, щоб допо­мог­ти біжен­цям.

Точно запов­ніть усі роз­ді­ли заяви, вклю­ча­ю­чи осо­би­сту інфор­ма­цію, пото­чну житло­ву ситу­а­цію та інфор­ма­цію про дохо­ди. Наре­шті, збе­ріть всі необ­хі­дні доку­мен­ти (пере­ра­хо­ва­ні в насту­пно­му роз­ді­лі) і подай­те все разом до ЖЕКу.

Необхідні документи

Під­го­туй­те насту­пні доку­мен­ти для пода­чі заяви на участь у про­гра­мі WBS. Вам зна­до­бля­ться доку­мен­ти, що посвід­чу­ють осо­бу, вклю­ча­ю­чи ваш паспорт і посвід­ку на про­жи­ва­н­ня для всіх пов­но­лі­тніх чле­нів домо­го­спо­дар­ства.

Під­твер­дже­н­ня дохо­ду є дуже важли­вим, тому збе­ріть кви­тан­ції про заро­бі­тну пла­ту, тру­до­ві дого­во­ри або довід­ки про випла­ти, що пока­зу­ють ваше фінан­со­ве ста­но­ви­ще. Для укра­їн­ських біжен­ців, які отри­му­ють соці­аль­ну допо­мо­гу, під­твер­дже­н­ням дохо­ду є пові­дом­ле­н­ня про при­зна­че­н­ня допо­мо­ги (Leistungsbescheid) від Цен­тру зайня­то­сті або Управ­лі­н­ня соці­аль­но­го захи­сту насе­ле­н­ня.

Вам також зна­до­бля­ться сві­до­цтва про реє­стра­цію (Anmeldebescheinigung) всіх чле­нів домо­го­спо­дар­ства, пода­тко­ві іден­ти­фі­ка­цій­ні номе­ри, а іно­ді і довід­ка про орен­ду житла від вашо­го нині­шньо­го орен­до­дав­ця. Якщо у вас є діти, можуть зна­до­би­ти­ся сві­до­цтва про наро­дже­н­ня або інші доку­мен­ти, що під­твер­джу­ють опі­кун­ство.

Мовна підтримка програми

За оцін­ка­ми, 80% укра­їн­ських біжен­ців мають обме­же­ні зна­н­ня німе­цької мови, тому часто необ­хі­дна допо­мо­га пере­кла­да­ча. Декіль­ка орга­ні­за­цій про­по­ну­ють без­ко­штов­ні послу­ги пере­кла­ду, зокре­ма, для доку­мен­тів, пов’я­за­них з житлом, і для зустрі­чей.

У Бер­лі­ні та Бранден­бур­зі пере­клад доку­мен­тів нада­ють такі орга­ні­за­ції, як Карі­тас Бер­лін-Бранден­бург, Ukraine-Hilfe Berlin та Berliner Stadtmission. На пів­дні Німеч­чи­ни поді­бні послу­ги нада­ють “Ukrainehilfe Мюн­хен” і “Карі­тас Бава­рія”, а в захі­дних регіо­нах допо­мо­гу нада­ють цен­три під­трим­ки біжен­ців у Кель­ні, Дюс­сель­дор­фі та Дор­тмун­ді.

Якщо ви не може­те ско­ри­ста­ти­ся під­трим­кою неуря­до­вих орга­ні­за­цій, ви може­те звер­ну­ти­ся за допо­мо­гою з пере­кла­дом до місце­во­го управ­лі­н­ня соці­аль­но­го забез­пе­че­н­ня (Sozialamt). Цифро­ві ріше­н­ня, такі як дода­тки для пере­кла­ду, спе­ці­аль­но опти­мі­зо­ва­ні для укра­їн­сько-німе­цько­го пере­кла­ду, також можуть допо­мог­ти задо­воль­ни­ти базо­ві кому­ні­ка­цій­ні потре­би під час про­це­су пода­н­ня заяви.

Час обробки та термін дії

Після пода­чі заяв­ки на участь у про­гра­мі WBS, як пра­ви­ло, три­ває 4–6 тижнів, хоча в різних муні­ци­па­лі­те­тах ці тер­мі­ни можуть від­рі­зня­ти­ся. Будь­те гото­ві до можли­вих затри­мок у напру­же­ні пері­о­ди, осо­бли­во у вели­ких містах з дефі­ци­том житла.

Після затвер­дже­н­ня ваш сер­ти­фі­кат WBS місти­ти­ме інфор­ма­цію про від­по­від­ний роз­мір квар­ти­ри, вихо­дя­чи зі скла­ду вашої сім’ї. Зазви­чай тер­мін дії сер­ти­фі­ка­та WBS ста­но­вить 12–24 міся­ці, зале­жно від орга­ну, що його видав, тому пере­вір­те дату закін­че­н­ня тер­мі­ну дії у вашо­му сер­ти­фі­ка­ті.

Пошук житла за допомогою WBS

Після отри­ма­н­ня WBS ви може­те роз­по­ча­ти пошук від­по­від­но­го житла. Муні­ци­паль­ні житло­ві ком­па­нії, такі як GEWOBAG, HOWOGE або SAGA GWG, управ­ля­ють бага­тьма об’є­кта­ми соці­аль­но­го житла, і саме до них слід звер­та­ти­ся в пер­шу чер­гу.

Онлайн-пор­та­ли житла часто мають філь­три для квар­тир, що від­по­від­а­ють кри­те­рі­ям WBS, що полег­шує пошук від­по­від­них ого­ло­шень. Пода­ю­чи заяв­ку на житло, зав­жди вка­зуй­те свій ста­тус WBS у доку­мен­тах і будь­те гото­ві нада­ти копію посвід­че­н­ня.

Пам’я­тай­те, що наяв­ність ста­ту­су УБС не гаран­тує негай­но­го отри­ма­н­ня житла – він лише під­твер­джує ваше пра­во на отри­ма­н­ня житла. У містах з дефі­ци­том житла час очі­ку­ва­н­ня на від­по­від­ні квар­ти­ри може бути зна­чним.

Додаткові ресурси для українських біженців

Окрім допо­мо­ги з житлом, укра­їн­ські біжен­ці можуть отри­ма­ти доступ до дода­тко­вих послуг під­трим­ки. Феде­раль­не відом­ство з питань мігра­ції та біжен­ців (BAMF) про­по­нує інте­гра­цій­ні кур­си, що вклю­ча­ють вивче­н­ня мови та орі­єн­та­цію в німе­цько­му суспіль­стві.

У бага­тьох містах є спе­ці­аль­ні цен­три при­йо­му укра­їн­ців, де кон­суль­тан­ти можуть допо­мог­ти з різни­ми аспе­кта­ми обла­шту­ва­н­ня в Німеч­чи­ні. Гру­пи спіль­нот на таких пла­тфор­мах, як Telegram і Facebook, можуть нада­ва­ти під­трим­ку та діли­ти­ся інфор­ма­ці­єю про можли­во­сті отри­ма­н­ня житла та досвід пода­чі заявок.

Щодо юри­ди­чних питань, пов’я­за­них із житло­ви­ми пра­ва­ми, такі орга­ні­за­ції, як Pro Asyl та Ради у спра­вах біжен­ців (Flüchtlingsräte) у кожній феде­раль­ній зем­лі про­по­ну­ють без­ко­штов­ні кон­суль­та­ції. Ско­ри­став­шись цими ресур­са­ми, ви може­те зна­чно полег­ши­ти про­цес інте­гра­ції під час пошу­ку від­по­від­но­го житла.

Джерела

Berlin.de – Інфор­ма­ція про при­бу­т­тя в Укра­ї­ну

Феде­раль­не відом­ство з питань мігра­ції та біжен­ців – При­ту­лок та захист біжен­ців

Карі­тас Укра­ї­ни – Допо­мо­га

Пор­тал допо­мо­ги Germany4Ukraine

Довід­ник Німеч­чи­на – Укра­ї­на Інфор­ма­ція

Дия­ко­нія – Допо­мо­га Укра­ї­ні

Деталь­ний посі­бник із засто­су­ва­н­ня WBS 2025